二手房过户费用（来自南昌自建房小区）

我要的二手房属于2003年单位自建房。住房面积110平方,附属物6.8平方;有产权证、土地使用证。二手房过户可能牵涉到的数据如下,评估费5/1000;契税5%;交易税8.16元/平方。1、我咨询过了,但是还是不明白,二手房过户为什么还有评估费?这一项可不可以省掉?2、契税5%,是指的什么?不要粘贴,长篇大论,看明白就行。3、请问按照上述标准,需要缴纳多少过户费???4、有什么办法可以过户但可以少交钱? 收起