现在面临一个问题,买房问题。我是上海市浦东新区的一个住户,原先家里是私房,现在考虑想买房。但是家里附近没有商品房,要么就是价格高的离谱。现在家里附近有人出售拆迁房,房子大概1年。因为拆迁房是要5年之后才能办产证和过户。因此不知道如果想购买这类房子是否有风险,法律上是否有保护。原先听说别人有这样的交易的,就是付了房款之后,和原... 展开
现在面临一个问题,买房问题。我是上海市浦东新区的一个住户,原先家里是私房,现在考虑想买房。但是家里附近没有商品房,要么就是价格高的离谱。现在家里附近有人出售拆迁房,房子大概1年。因为拆迁房是要5年之后才能办产证和过户。因此不知道如果想购买这类房子是否有风险,法律上是否有保护。原先听说别人有这样的交易的,就是付了房款之后,和原户主签订买卖合同,让对方写明收款证明等一系列的证据,等到了5年之后再办产证过户。但是这样的案例也听说过有很多纠纷,因为闹到后来不愉快。我现在因为急着想买,不知道律师对我这种情况是否能给与一些参考的意见。如果可以购买这种房子,那么我需要和对方办一些什么手续,签订一些什么合同。或者是否可以去公证处公证。如果满了5年之后房子升值了,房主改变了注意主意或者有其他想法,我有哪里证明可以维护我自己的权益,我当初付的房款是否能要回。装修得钱款怎么计算和赔付等的问题。谢谢,期待您的回复! 收起
