房东出卖门面房,我该怎么办

三年前,我从房东李租了个毛坯门面房,经过我精装修投入十四万后饭店开业了,前两天听别人说,我房东已经和别人签合同卖了这个房,后我电话求证房东李确有此事.今年九月份房东提过卖房事,说我有优先购买权,但我没表态买与不买,只说考虑考虑(因为买房需要钱太多了,自己压力大).说明的是:我和房东签的合同是到明年1月份,租金今年也交齐了.我也知道买卖不破租赁,问题是我问了新房东他准备自己开饭店.那我明年1月份就不能继续经营了.请问?李房东没有书面通知我优先购买权,口头上我也没表态,但内心我不想买下这个房,请问法律上如何向房东李索赔.多谢各位. 收起