可否单方面结束租房合同

目前我的房子在出租期间,因为找到了合适的买房人,我想与租客结束合同,将房子卖掉,但租客不愿意搬走,一定要住下去,并且不接受一切赔偿.这种情况下我能否强制解除合同?或者我能否带租销售房子?