房产划分

答(1)首先确认房屋系一方的婚前个人财产.(2)夫妻双方婚后共同还贷的款项应作为混新关系存续期间的共同财产予以分割。(3)房屋增值部分法院可按照夫妻双方婚后共同还贷所占购房价格的比例,婚姻关系存续时间的长短、另一方对家庭付出的多少因素酌情分割(4)离婚时尚未还清的贷款认定为婚前购房乙方的个人债务,由其个人负责清偿。