（上海房产抵押贷款）和（上海房屋抵押贷款）申请麻烦不？

1、对抵押房屋的要求 ①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押； ②房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年； ③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。 购房者在申办住房抵押贷款之前需要对银行的相关利率进行了解，对自己的贷款资格进行把握，只有满足基本贷款条件，才能顺利办理贷款。另外，红枫金融小编建议购房者在贷款之前对贷款总额进行计算或者咨询，对个人还款能力进行评估，这样不会耽误买房，也不会影响以后还贷。1、对抵押房屋的要求 ①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押； ②房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年； ③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。 购房者在申办住房抵押贷款之前需要对银行的相关利率进行了解，对自己的贷款资格进行把握，只有满足基本贷款条件，才能顺利办理贷款。另外，红枫金融小编建议购房者在贷款之前对贷款总额进行计算或者咨询，对个人还款能力进行评估，这样不会耽误买房，也不会影响以后还贷。红枫 收起

上海房产（房屋）抵押贷款申请不麻烦 办理上海房产贷款的基本流程 1、准备贷款申请，借款人提供贷款用途，额度，年限等 2.银行审核贷款材料 3.银行审核通过后，银行对房产进行实地勘察和评估 4.报批贷款 5.借款合同公证 6.抵押登记手续 7.等待放款 上海房产抵押贷款办理抵押登记需要的材料 1、主合同及抵押合同； 2、抵押人的身份证明（企业房产抵押需要法人资格证明)； 3、抵押登记申请书； 4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）； 5、可以证明住房抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； 6、可以证明抵押房地产价值的材料，如有效的房地产评估报告； 7、上海房屋抵押登记机关认为必要的其他文件。 收起