商住两用的楼盘在没有物业管理的情况下开发商应如何应对?急求解决方法！~

 我所在工作的公司在一个小县份开发了一个商住两用的楼盘,整个楼盘有3栋楼,一、二层为商铺，三至七层为住宅，整个小区商户95户，住宅101户，在开发商交房前引进了一家物业公司，由于当地人不了解物业管理的性质的前提下，大部分住宅业主绝交交纳物业费，致使物业公司收费收不上无奈退出该小区，之后也没有一家物业公司愿意接纳该小区（当地没有物业公司），至今小区业主入住时间有2年了，开发商由于没有卖完商铺，在小区内设有办事处，在这期间不断出现公共部分维修的问题，业主立即吵到开发商办事处，在不是开发商房屋质量保修问题的前提下要求开发出资修理。例如，整个小区由于是商住两用的房子，排污管为一体的，当住宅用户公共化粪池满了，首先从一楼的商铺开始堵塞（95家商铺大致只有10家商铺内安装有厕所），商家要求开发商马上出资修理，开发商认为住宅化粪池满了应由所有业主共同分摊清理，由于没有物业公司，住宅业主大部分绝交交纳清理费用，开发商担心问题是责任不在开发商的前提下住宅业主因自身的原因以各种各样的理由要求解决，因此开发商不愿意出钱维修，但商铺租户由要求开发商必须马上解决，大家帮个忙，像这种问题开发商应如何解决？ 收起