07年购房至今未签合同也未办房产证

我于07年11月用全款购置一套小型商住房(现房)已开发票,但至今未签合同也没有房产证,请问我可否退房并要求赔偿损失(利息及装修费)或要求赔偿违约金并尽快办理房产证。