土地划拨方式的二手房价格如何确定

你好: 比如武昌区首义路有一处房产,面积约96平米,但土地使用权是划拨方式,我想请教一下,周围房产证、土地证(出让方式)市场价格约5000元,如果想购买这种划拨方式的房子,应该要交付土地出让金吧?如果需要交付金额(或比例)大约是多少?谢谢