请问购房按揭贷款与抵押贷款有什么区别

我想购房，想贷款，办贷款的时候，因为是中介一条龙服务，所以我选择的是二手房按揭贷款，但一担保公司就问我搞不搞抵押贷款，说我有房子，还贷利息低一些，我就搞不清楚了，到底2种方式有什么区别？那个还款低一些