租房优先权是怎么回事

我在小区办事处租的房子,做买卖,已经有9年了,今天告诉我,要我12.31日到期前,搬走,腾房子,听他们人说话可能是要租给别人,我是否有优先权,他们这么做是否合理,而且没钱都没给我缴纳房租的票,都是开卫生票,他们是不是偷税漏税。