三方合伙投资购房
三方合伙投资购房,其中二方委托一方参加竞标,竞标成功后,房子还未办理过户,其中一方未经许可将另一方房子卖了,但没有过户登记,没有取得房屋产权。他们的买卖合法吗?受害者怎样维护自己的权益。买方说中标房产还未过户到三人共有,因此对善意购买的第三人来讲买卖还是合法有效的,这种说法对吗
其他答案
两份合同均成立生效,但因未办理过户,物权没有发生转于,一个物权只能对一个权利人,但一个物权可能存在数个有效合同,物权和债权是两回事。
2011-05-12 01:41
来自北京市
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