养殖场租赁

各位律师精英你们好,我想租赁一个养殖场。此场占地两亩,内有厂房16间,枣树十几棵。有房产证。如果签订合同,都应该注意哪些情况。比如院内土地、场房的改建、枣树的使用、租赁的年限、跟谁签订合同。如果在租赁期间房东把养殖场买了怎么办。能否请好心的律师帮忙模拟一份合同。谢谢!