期房房主单方毁约怎么办?
您好!房博士我于去年年底通过中介买了一处房产(是期房),与中介、房主三方签了合同(房主夫妇都签了字),并已付首付款30.5万元。今年房主一看房价又涨了,就毁约不卖了,他的理由就是该房为期房不好上市交易。并以换取购房大票为名从中介处骗走房屋预售合同。合同上约定违约金为30万元。请问:(1)该合同是否有效?(2)30万违约金法律... 展开
其他答案
你好,只要是双方约定的违约金,法律是认可的,不过如果将来对簿公堂,对方一定会提出违约金过高显失公平,你也可以举证因对方违约,给你造成了很大的损失,最终法院会裁定一个合适的赔偿数额。
2011-05-10 09:16
来自北京市
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