关于退房赔款可以主张的项目

您好,我现在正在处理自己的一套房子的退房问题,起因是房屋质量不好,漏雨,收房时发现了就没有接收,后来一直修理无效,开发商已经答应退房,想请教您我可以主张哪些赔偿,下面的想法是否可行: 1、购房支付的所有费用,包括首付款、按揭贷款(已全部还清)及贷款利息、按揭贷款的保险费 2、因开发商违约造成的损失,包括已付房款的存款利息、处理房屋修理及退房发生的交通费和误工费、同类房屋的溢价损失(不知道此项是否与存款利息重复) 3、合同履行可获得的收益,包括房产增值(与上条的溢价重复),其他不知道还包括什么 4、开发商在合同中约定的违约金(不知道此项是否与损失重复) 希望能得到您的帮助,谢谢! 能否告知地址以便于上门请教。李林 收起