这楼怎么才能真正属于我的，我和冯某的合同是合法有效的吗？

各位律师早上好:我在建筑商冯某手中买到一处商品楼,首付5万元并已经签了购房合同。可是我近日才得知我这楼的房产现在有争议。这个楼是另一开发商侯某开发的,他现在已经逃到国外了,这楼的产权现在被政府收回了。侯某欠冯某400万。冯某现在已在法院起诉,想争得这些楼的产权。我已经在法院对这楼申请了财产保全。