财产转移（来自菏泽宅基地小区）

父亲因开有限公司银行贷款,公司倒闭后公司固定资产被私人债券人瓜分,仍欠银行贷款。爷爷去世后留下宅基地一处,一直是奶奶和二叔一家及我们全家居住,并且没有土地证等任何证件。现在城中村改造,分得安置房。奶奶说父亲有欠款不分给父亲房子,直接给孙子。请问这样法院还会执行房产吗,会说是转移财产吗,怎样才能避免爷爷留下的房产被执行。