关于我与前女友房产证更名手续的疑问，请专业人士解答

我与女友于2009年买房，当时因为感觉感情顺利，应该无问题，便写了她的名字，首付+贷款全有我一人承担（银行记录等都有，现房产土地证已拿到），2011年4月她说她不想结婚，后经我们双方各自考虑后，正式和平分手，关于房产问题，她同意配合办理归并/更名手续，当然我在办理更名前，肯定会提前结清贷款，所以应该可以跳过这个问题，现就归并更名手续问题我想咨询一下：1、根据无锡现行房屋管理政策，像我们这样的情况，要如何操作？（烦请详细说明步骤）2、会产生哪些费用？ 收起