因房子质量问题注消房产证后购房属于第一套房吗

我在09年6月用住房公积金购了一套房,现已办房产证,今年7月装修时发现餐厅和客厅横樑旁出现了2米多和5米长的裂缝,跟开发商协商退房,如通过法院庭外民事调解后注消已办房产证,我再去购房属于第一套房吗,还能用住房公积金购吗