关于房贷的问题

专家:你好!我的房子在2月份已经办理交易过户手续但没有去拿产权证,现在买家因为信用问题无法贷款,当时约定是在5月10日前如果贷款下不来就用现金补齐。请问:1、买家到期贷款无法下来又没有现金付款我该怎么办?2、如果现在将产权证变回我的名字该如何操作?3、在交易过程中担保公司起什么作用?4、如果我走法律程序,被告是:买家、中介、担保公司?谢谢! 收起