张律师您好,我是去年买的房子,买时房产证还没下来,因为没有房产证,所以中介让签的不是正式的网签合同,

张律师您好,我是去年买的房子,买时房产证还没下来,因为没有房产证,所以中介让签的不是正式的网签合同,只是签了一份房屋转让合同,现在卖主想毁约,我想问问这份合同受不受法律保护?还有如果我不想要违约金,只想要房子,这种胜算有多少?