租户私自转租并拆了入户门

房屋出租,合同三年,4月15日到期,一周前去查看房屋发现已经转租他人,据转租户说从2015年10月就已经转租,并未通知房东,且发现租户擅自把入户防盗门拆了,换成玻璃门。已经和租户通电话,告知其违约,合同中第七条有“不得破坏房屋设备并不得转租转借”,要终止合同,并限期一周搬家,并把入户门安装好,保证质量,如以后因入户门安装质量问题而至财产损失或安全问题,租户需付法律责任并赔偿损失。但租户拒不承认违约且赖着不走。协商不成。 收起