武汉公有房的租约上只有儿子名字,父亲母亲都已去世,如果需要变更承租人,是否需要所有子女签字。

承租人为母亲,住宅租约上同户籍共同居住成员只有儿子的名字,现在母亲已经去世,现在需要变更承租人,是否需要所有子女签字,或者需要什么条件才能变更?