想问买二手房的注意事项

请问,我想在定淮门大街5-23号小区买房,请问这一小区没有物业,房子年代1995年左右,这样的房子买顶楼要注意什么?价格大概多少?我要带3个户口,买60平方米,大概要交多少契税?房产证和土地证办下来后总共需要多少费用?