关于购房预售合同

购房时与开发商签订的是预售合同并付首付款,我记得好像按规定在30天内开发商要去房产部门进行登记,但规定的期限过去了,开发商仍未登记,同时导致无法向银行申请贷款.这个是开发商违约吗?我可以退房吗?另:与开发商联系,说房子正在确权中,无法进行预售登记.