关于房屋租赁的一些疑问

我家在农村有一套住房 为一个小院 院前有三间门面房屋 其中一间于2008年7月租赁给一位外地来误工人员 当时签定了三年的住房和约 为2008年七月20日至2011年七月二十日 房租为每年五千元人民币一年一次将当年房租缴清 可是在2009年9月去让其讨要09年至10年的房租时其以经济紧张为由 只交了三千元房租 并许诺说在两个月之内将其余两千元交清 而后一直以各种理由推脱 拒绝交纳房租 直到今年七月二十日 还未将上年房租交齐 我以其未履行和约为由 让其尽快搬走可他非但置之不理 还提出各种无理要求 找当地派出所 派出所说此事是民事纠纷 他们无法强行让其搬离请问 我现在应当采取何种措施.??谢谢大家 收起