首先必须提醒您的是,目前国家明确规定,房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果该房屋尚未取得房产证,是不能正常上市交易的。您可以将余款结清,取出抵押的房产证,之后买卖双方再进行交易过户。 一般来讲,购买按揭的房屋可采取两种买卖方式:一是办理转按揭手续。如果买房人仍希望将房屋抵押给贷款银行,每月偿还按揭贷款,那么就需要办理转按揭手续。首先买卖双方必须到贷款银行进行询问,确定贷款银行是否同意办理转按揭 展开
首先必须提醒您的是,目前国家明确规定,房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果该房屋尚未取得房产证,是不能正常上市交易的。您可以将余款结清,取出抵押的房产证,之后买卖双方再进行交易过户。 一般来讲,购买按揭的房屋可采取两种买卖方式:一是办理转按揭手续。如果买房人仍希望将房屋抵押给贷款银行,每月偿还按揭贷款,那么就需要办理转按揭手续。首先买卖双方必须到贷款银行进行询问,确定贷款银行是否同意办理转按揭;如果同意,需要问清贷款银行对买卖双方主体资格的要求,应当提供哪些资料及办理哪些手续。其次,对符合交易条件的买卖双方,按贷款银行的要求办理转按揭手续。二是付清贷款后买卖房屋。如果买方或卖方经济条件允许,可以一次性全额付清贷款,就可以采取此种方法。具体操作是:由买方或卖方将贷款还清,并解除房屋的抵押。这时房屋的买卖就不受任何限制。买卖双方即可以与普通的二手房买卖一样签订合同买卖房屋。 感谢关注! 收起
