车库属什么类型的房子？

我市从2000年.开始就不在给平房办理房产自营证.我有109.2平方的平房.一半是车库.一半是住宅.车库出租多年.租金从每年3000元涨到6000元.我家正面临动迁.请问:我家车库属商业用房.工业用房还是算住宅?我有没有理由要到相同面积的车库呢?请您回答.谢谢.