财政局让我补交契税？

我于1年前在某小区买了一套一楼103的房子，当时是契税9800全免。进去住了一个月，发现卧室下面是配电房，经与开发商协商，现将一楼103的房子，与本小区内尚未出售的1103房子进行互换。现在到了交税的地步，财政局说，我买的房子还没到2年，算是交易，让我把原来免的那个契税9800再补交给他们，才能换1103的房子。请问，这合理... 展开