写字楼 转租问题

事情是这样的，我现在租的一个写字楼 但是现在人在其他地方发展 我这个写字楼空置也没意义 就借给我朋友了 这样算转租吗？ 原来和房东签的合同是 不能转租的！所以这个情况的话 算转租吗？我是免费借我朋友的哦~