我租了一间门面房,租期三年,月租金四千,三年前这儿很冷清,经常有租不出去的房子,租时签订合同是房主,但后来据说是卖给另一人也是我住宅楼上的邻居,原房主、我及二房主我们都在同一小区住,她来收取了半年的房租,据说是原房主为了资金周转原因,卖给她两年,所以她中途房主为留人,租金给我降到3500,当然周边邻居近十间房子几乎都降了,可... 展开
我租了一间门面房,租期三年,月租金四千,三年前这儿很冷清,经常有租不出去的房子,租时签订合同是房主,但后来据说是卖给另一人也是我住宅楼上的邻居,原房主、我及二房主我们都在同一小区住,她来收取了半年的房租,据说是原房主为了资金周转原因,卖给她两年,所以她中途房主为留人,租金给我降到3500,当然周边邻居近十间房子几乎都降了,可如今因拆迁及发展的问题,可租房越来越少,在去年年底,又现房主来收房租,说是已经把房子所有权买回,我因当时二房主来收取房租时因熟人没有留字据,所以在房主收回房子稍提高房租时我也给提了房租,每月加了二百元,写了一张字据约定他不得再发生中途房主转换并提高房租的事,且到期租金随行就市,而距离三年到期还有两月时,房主现提出到期要收回房子,虽然当时合同里写我有优先租用权,但房租看他意思要涨到4550以上,但周边邻居的租金仍有低于3500的,总体行情就是3500元,这三年我一直是赔钱养店,直到今年才开始赚一点点,投入的几十万也不能轻易撤,一撤好多钱都白扔了,所以想请教,在如此状况下,我怎么才能保障我的利益,把我的损失降至最低,房主若强行收回,我有没有权利要求损失赔偿或转让费的权利,难道我只能任他宰割,把这同样面积同一幢楼的房子租金提高比旁边邻居都高一千多才能继续留下吗? 收起
