拆迁还建房继承的步骤以及费用？

爷爷留下的房子，当时爷爷还在的时候拆迁的，两证已经被开发商收走，期间爷爷去世，今年开发商通知验房，然后告知房产证依旧是爷爷的名字，而且无法更改。求教1：当时爷爷病重在医院留下遗嘱，而且奶奶和爷爷，以及三个子女全部签字，按手印，表示将房屋所有权转让给我。2：爷爷去世后，将遗嘱做了公证，所有继承人都到场同意将将来的还建房所有权给予我。3：验房之后我去房管所咨询，被告知公证过期，很不理解，因为公证书没有标注要在多长时间内使用。4：现在去房管局，一进去那边人就说复杂，然后打发我们去交钱，什么乱七八糟的苛捐杂税的，完全不能理解。请问现在到底应该怎么处理这个问题？这个事就这么麻烦吗？ 收起