工作调动 福利房 必须要退房吗？

04年经综合评分、公示等,交住房款十万元,分福利房一套,二楼三室一厅。今年因工作调动单位让先交房后退原款。我拒绝交房,理由:1我经正当程序分房,是福利房的末班车,04年房价与今年“同地段|”相差3倍余;2工作调动与退房二者无必然联系;3前几年类似房子约十几户以3倍原房款的价格转让给本单位无房职工;4单位再无福利房可分;5装修、家电等。试问:1我的理由?2我必须交房吗?3必须交是否合理补偿? 附:单位07年十二月文件有一句话:职工不得私自转让福利房,因工作调动确需转让的,按“市场估计”出售给单位。。。。。。 收起