关于退房事宜

你好,我在威海买一套房,合同约定应今年4月30日交房,前些天开发商来电话说要延期交房估计要到6月底。合同约定延期超过一个月可以退房。现在这套房子我不想要了,想退房,请问我该如何办理相关手续?如果能保证我能按期拿到退房款?盼回复!谢谢。