现在这房子算谁的、

你们好;我前俩个月买了一套房,定金,首付,都交了,房屋抵押贷款也批下来了。就是还没过户,昨晚突然通知说不买了,我想知道这房现在是我的吗?我想要房,不想 要违约金,该怎么办 补充:我不同意要违约金,就要房,如果上诉会赢吗