关于网签与买卖合同公证之前的问题

您好，我是刚做民间借贷业务的，请问下，有个客户想借30W，而他的房已经抵押给银行贷出十多万元了，而现在我跟他签份房屋买卖合同加上去公证了。现在我考虑的问题是，如果我跟他签了合同公证之后他和别人网签了的话，那我这笔钱是不是就没了~~应该怎样操作好呢？