现在买房子值嘛?还是先观察一段时间先呢?

我想最近买一套房子，因为钱不是很多，想买一些便宜一点的房子，当时现在看到那些什么房价调控，银行加息，等等，不知道现在买房子值不值，合不合适，还是先等一段时间观看！