购房房贷计算问题

王先生的年收入为10万元，预计每年收入增加3%，每年的储蓄比例为40%，目前存款2万元，打算五年后买房，假设王先生的投资酬为10%，王先生买房时准备贷款20年，假设房屋贷款利率为6%。1。计算王先生可负担的房屋总价为多少？2。假设王先生计划买100平方米的房子，则可负担的单价是多少？