关于“第二套房”的定义和具体区域上有限制吗？

 我和老婆共有的名义在杭州余杭区购买了97平方的商品房，现已还清贷款。现由于夫妻双方都在杭州上城区上班，所以考虑在市区再次购买小套的房屋，以便工作日居住，想通过公积金贷款，问我们的再次置业是否为“第二套房”，这个定义的区域有限制吗？ 另：杭州的组合房贷的银行政策有吗？如对房龄、建筑面积等因素不同而贷款政策的不同等