房产问题过户（来自菏泽宅基地小区）
父母在农村买了一房屋《宅基地》想办理过户可是过不了，但当时双方签订了一份买卖协议还有证明人的证明，证明房屋已经归我家所有与卖家在无关系，我想问一下这种情况可不可以到当地的公证处做一下公证证明房屋的所有全归我们所有，以后有纠纷的话公证证明有没有法律保护效应。在问一下宅基地怎么办理过户，为什么本村可以办理，外地的不行啊
其他答案
第一，签订房屋赠予合同。若该房是共同财产，须共同与其赠与人签订房屋赠予合同（或者签订房屋增予协议），如果是未成年人，由其法定监护人其父或其母代为签订赠予合同，或其父母一起代为签订赠予合同。第二，办理赠予公证。赠予双方带着相关证件，包括身份证、户口簿、结婚证、产权证等证件及拟定的房屋赠予合同，到公证处办理房屋赠予合同公证。第三，办理产权过户。赠予双方提交《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权 展开
2011-04-27 23:34
来自北京市
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