弱小者的紧急求助

我在于2007年六月购房,合同约定开放商于交房后180天内到权属机构备案,交房日期是2008年六月一日但开发商由于资金周转困难,到12月5日才注销抵押,办好相关登记。在12月3日,我们询问开发商可否办理,开发商采取欺骗方式告知可以办理,等我们办好房产证再办土地证时才发现上当受骗,当天根本无法办理土地证,因为他们根本没有备案。根据合同规定,我们可以退房,它们赔付百分之五的违约金。我现已经提交退房申请,要求他赔偿他退还房款,赔偿百分之一的违约金,补偿我18个月的利息损失,本金按房款结算,我的要求合理么?另外他180天内备案的提法符合相关法律规定么?深表感谢! 收起