急 房产问题（来自成都左右小区）

我大姨的房子卖给我,她是离婚过的,是法院判的离婚,有一方没有到场。男方属于联系不到那种情况。她把房子卖给我,但是一直办不到房产证。要怎么样才能办到房产证呢? 因为没有办理房产证,所以买房的钱我们一直没有给完,还有4万左右。但是现在她急需用钱,她应该出些什么手续给我才是合法和具有法律效力的呢?