高分悬赏请高手指教！急急急！（来自西安紫薇希望城小区）

我打算紫薇希望城的二手房，可是现在房产证还没下来，玛雅中介说首付60%，然后签个协议，等房产证下来在按揭过户付清其他费用，这个存在风险吗？请高手指教谢谢！急！

a365474454|2011-04-22 08:46

是存在一定风险的这种交易属于不正常交易，后续一定会有房产纠纷的，不确定房产证何时办下来，是没法过户的，将来房产证下来了业主涨价或是不卖都是很有可能的。很多不确定因素会让你很被动。损失最大的就是时间。中介公司买卖合同是不受法律保护的，因为没有房产证。详情可以来电咨询：13663830533

2011-04-28 23:55

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

是存在风险的这种交易属于不正常交易，后续一定会有房产纠纷的，不确定房产证何时办下来，首期资金监管那里呢。中介的买卖合同并不是真正的买卖合同，并不能约束什么。其实业主是一点损失都没有，可是你边就是非常的被动。建议你还是等到业主房产证办出来在交易。因为这样的关于房产费用以及首期资金可以保障。

2011-04-27 15:28

来自北京市

这种是有一定风险的，您可以考虑现让业主交房，您直接入住，这样的话在一定程度上可以避免很多问题

2011-12-01 15:31

来自北京市

有风险，毕竟不属于正常交易

2011-04-22 15:13

来自北京市

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