关于办证及中介费给付时间（来自南昌威尼斯小区）

我在威尼斯水买了一套二手房(房产证还没有办下来,找的中介)现在很快要去办证。中介要我在房产证办下来之后过户给我,土地证办下来之前把中介费付给他们。请问这样做合理吗?房产证上面虽然是我的名字了但是土地证还没有办下来有影响吗?