关于门市房出租协议违约的问题

我有个门市房是新楼房,2010年3月租出去的,租房人自己装的修,他没有通知我,就在我的外墙上打个洞装的吸油烟机,不知道他是不是违约?我有没有权不租他了,也不把租金返回对方。