共用楼梯下小房该归谁？

楼房是建于2001年,由李 张 周 三家购买工商银行储蓄所后,自建七间门脸房,每人俩套,共有一套。谁在边谁出三七墙的建筑费。外跨公用楼梯设计在本楼北边,剩余共有地方三家口头协议分了,李后面 周中间 张前面。张的俩套房也都买了,楼梯下的小房一直被张锁着。 小房该归谁?