买房写自己和母亲的名字

买一套商品房首付三成,公积金贷款(我有公积金,母亲没公积金)。房产证想写我和母亲的名字共有50%,本人28岁,未婚,母亲53岁了,会不会影响贷款年限,母亲又没公积金,会不会出现公积金和商业贷款两种模式。以后结婚会不会和老婆平分房屋所有权