请大师帮忙看能否规划出一个活动室出来？

我的新房建筑面积138平米，三房两厅两卫。因家中有老人，所以没有多余的房间出来。可我觉得这个面积不算小，而且中间的空间也很大，但不知道怎么能划一个活动室出来，我希望是可以做书房，也可以与朋友一起打个牌什么的。呵呵...，所以就想做个和室，可以两个功能都具备。烦请大师帮忙看看啊，多谢、多谢