请问如何申请退房

退房是否能够成功,是由你们之间协商的。如开发商不同意协商,那么你单方面的提出退房申请也无济于事。但是,如果你确定要退房的话,可向其发函,要求退房,在函中写明退房的原因,是对方违约。该函可作为证据,然后向法院提起诉讼,要求退房、赔偿损失。希望我的回答可以帮到你