房产过户需要还清贷款吗谁可以说说

不能的,需要先解压贷款,才可以的。你的房产证上有个已抵押的戳记,是银行盖的,如果银行没有盖上已解压的章,是无法买卖的。换句话说盖了这个章就是把房子押给银行了,你有租赁权但是没有买卖权。